Spacieux appartement neuf 2 chambres avec parking à Staden

À partir de € 285 000

Description du bien

[[ VISITE MERCREDI 23/09 DE 16H À 17H30 - INSCRIPTION OBLIGATOIRE ]]
À vendre : appartement neuf spacieux et lumineux au centre de Staden, situé dans un endroit calme avec emplacement de parking privatif.
Cet appartement (année de construction 2024) combine une situation centrale sur la Guido Gezelleplein avec le calme d’une rue sans issue. Grâce aux grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d’une abondante lumière naturelle. Avec deux chambres confortables, un label EPC A et une installation électrique conforme, ce bien offre tous les avantages et le confort d’une construction neuve. L’emplacement de parking privatif apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Principales pièces :
• Séjour lumineux avec accès à la terrasse (8 m²)
• Cuisine moderne avec suffisamment de rangements
• Deux chambres bénéficiant d’une agréable luminosité
• Salle de bains avec finitions de qualité
• Hall d’entrée et WC séparé
• Buanderie et débarras
• Emplacement de parking privatif
Atouts :
• Appartement neuf spacieux et lumineux avec 2 chambres
• Situation centrale à Staden, tout en étant au calme, avec emplacement privatif
• Confort d’une construction neuve : EPC A, installation électrique conforme, sans amiante
L’appartement est actuellement loué à un bon locataire avec un rendement attractif, idéal pour les investisseurs.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
96.00m²
Superficie du terrain
104.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
Rendement actuel
960

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2024
Etage
1
Divers
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Cuisine

Débarras

Terrasse

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Buanderie

Toilette

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
A
PEB
36019-G-OMV_2018130741/EP14854/SV/A001/D01
Consommation spécifique d'énergie calculée
63

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Lowie Delbeke
Guido Gezelleplein 8A 104, 8840 Staden