Description du bien

Située en plein cœur d’Andenne, cette adorable maison en pierre du pays vous séduira par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’une buanderie ainsi que d’une lumineuse véranda donnant accès au jardin. Cette véranda offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait accueillir un superbe salon cocooning avec vue sur l’extérieur (voir proposition).
À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une salle de bain. Le deuxième étage accueille actuellement un dressing avec possibilité d’y aménager une troisième chambre selon vos besoins.
✅ Les atouts :
• Électricité conforme
• PEB D
• Possibilité de 3 chambres
• Jardin et véranda
• Situation centrale proche des commodités
• Charme de la pierre du pays
💶 Faire offre à partir de 219.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
📌 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 10.000 € TVAC.
Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
230.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€247,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20220817030026
Consommation spécifique d'énergie calculée
280
Emission de CO2
51.00
Consommation totale d'énergie calculée
37347

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aurore Ceuleers
Rue Wilgot 16 , 5300 Andenne