Description du bien

Vous recherchez une maison prête à emménager offrant espace, calme et de nombreuses possibilités ? Cette propriété combine une base solide avec des rénovations déjà effectuées et une agréable situation verdoyante avec vue sur le bois.
La maison a été bien entretenue et partiellement rénovée au fil des années, ce qui la rend immédiatement habitable, avec encore des possibilités d’aménagement selon vos goûts. Un atout majeur est son efficacité énergétique : avec un PEB C, aucune obligation de rénovation. Grâce aux panneaux solaires et aux pompes à chaleur, vous bénéficiez d’un confort optimal avec des coûts énergétiques réduits. Ces pompes à chaleur sont présentes dans le séjour, la cuisine et les chambres et peuvent également servir de climatisation.
Techniquement, la maison est en ordre : l’installation électrique est conforme.
En plus du confort, ce bien offre de nombreuses possibilités pratiques. Le grand garage et les espaces attenants sont idéals pour indépendants, télétravail ou stockage. Le grenier offre également des possibilités d’extension et de rangement.
La situation est un atout : calme tout en restant facilement accessible, avec une belle vue sur la verdure et le bois, et à proximité du centre, des écoles et des commerces.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
197.00m²
Superficie du terrain
574.00m²
Surface bâtie
91.00m²
Largeur du terrain
14.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Périphérie
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€723,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Mazout
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1979
Nombre d'étages
3
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Salle à manger

Living

Cuisine

Terrasse

Jardin

Surface calculée
574 m²

Garage

Surface calculée
48 m²

Hall de nuit

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
5000.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251027-0003718228-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
229

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Herlinckhovestraat 36 , 9400 Ninove