Description du bien

Vous recherchez une maison abordable et prête à emménager, située au centre de Ninove ? Cette maison dans la Pollarestraat est idéale pour starters, jeunes familles ou comme investissement, avec une disposition pratique et des espaces complémentaires intéressants.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz récemment renouvelé et d’un PEB C, ce qui signifie qu’il n’y a pas d’obligation de rénovation. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2037.
À l’intérieur, vous trouverez un séjour, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée. Les étages offrent plusieurs chambres, avec des possibilités supplémentaires au niveau du grenier.
À l’arrière, une grande remise/atelier est disponible, idéale pour du stockage, un hobby ou un petit espace de travail. Le jardin de ville constitue un agréable espace extérieur.
La situation est un atout majeur : à distance de marche du centre de Ninove, avec un accès facile aux axes routiers, commerces, écoles et transports en commun.
Atouts :
Prête à emménager et abordable
PEB C – pas d’obligation de rénovation
Chauffage central au gaz (récent)
Électricité conforme jusqu’en 2037
Possibilité de 3 chambres
Remise/atelier spacieux
Jardin de ville
Situation centrale à proximité de toutes les commodités
Le bien est affecté par un alignement (recul de voirie).

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
197.00m²
Superficie du terrain
574.00m²
Surface bâtie
91.00m²
Largeur du terrain
14.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Périphérie
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€723,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Mazout
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1979
Nombre d'étages
3
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Salle à manger

Living

Cuisine

Terrasse

Jardin

Surface calculée
574 m²

Garage

Surface calculée
48 m²

Hall de nuit

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
5000.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251027-0003718228-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
229

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Herlinckhovestraat 36 , 9400 Ninove