MOLEKEN | Penthouse neuf (6 % TVA) à Saint-Nicolas

€ 399 000

6% tva sous conditions

Description du bien

Découvrez Moleken à Saint-Nicolas : un cadre de vie paisible en situation centrale. Ce projet à taille humaine de 14 unités propose des appartements élégants et une maison, chacun avec terrasse privée et accès à un jardin intérieur verdoyant. Une architecture de caractère inspirée d’un ancien couvent, des techniques durables (pompe à chaleur, chauffage par le sol, niveau E30) et un avantage fiscal jusqu’à 47.850 € en font une opportunité unique.
Possibilité d’achat à 6 % de TVA (sous conditions).
Disposition (4D/03.02) :
Le hall d’entrée donne accès au WC invités, à la salle de bains et à deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir ou télétravailler. Le séjour ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux et agréable. Un espace de rangement pratique complète la cuisine. Le point fort est la grande terrasse (26 m²), offrant un véritable sentiment de liberté et un espace idéal pour profiter de l’extérieur. Finitions soignées et conception économe en énergie complètent l’ensemble.
Penthouse
2 chambres
Séjour spacieux
Grande terrasse (26 m²)
Centre de Saint-Nicolas
Économe en énergie : E30, pompe à chaleur, chauffage au sol
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
98.00m²
Superficie du terrain
125.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Quartier commerçant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Voir cahier des charges
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2027
Etage
3
Divers
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
38 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
27 m²
Largeur
0

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Installation électrique moderne
Classe énergétique
A
Consommation spécifique d'énergie calculée
30

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Moleken 4D/0302 , 9100 Sint-Niklaas