Immeuble à kots – Centre de Libramont

€ 400 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX vous propose cet immeuble à kots idéalement situé en plein centre de Libramont, à proximité immédiate de la Haute École Robert Schuman, de la gare et des commerces.
Le bien se compose actuellement de 7 chambres, avec possibilité d’en aménager une 8ᵉ, offrant ainsi un excellent potentiel d’optimisation locative. L’immeuble dispose de 3 salles de bains, garantissant un confort appréciable pour les occupants.
En très bon état général et soigneusement entretenu, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, grâce à sa localisation stratégique dans une ville étudiante dynamique et à forte demande locative.
Une occasion idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement stable dans un emplacement premium.
Vente sous le régime des droits d’enregistrement.
Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.
Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou une analyse locative détaillée.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
223.42m²
Superficie du terrain
267.00m²
Largeur du terrain
17.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Sud
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€917,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1955
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
17 m²

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
15 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Jardin

Surface calculée
167 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20160612014657
Consommation spécifique d'énergie calculée
321
Emission de CO2
80.00
Consommation totale d'énergie calculée
98481

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue des chasseurs ardennais 4 , 6800 Libramont