Maison de caractère 5ch avec jardin - Arlon

€ 660 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 13:00 À 14:00 ]]
 
Laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur.

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère, idéalement située à quelques minutes du centre ville et de la frontière luxembourgeoise.
Implantée sur un terrain de 16a 83ca, cette propriété séduit par son authenticité : carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond et escalier en bois confèrent un charme intemporel dès l’entrée.
Le rez-de-chaussée propose deux vastes pièces de vie agrémentées d’un poêle suédois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une cuisine ouverte avec salon cosy équipé d’un insert à bois et un accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage intermédiaire, un espace de rangement et une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent ce niveau.
Le premier étage dessert trois chambres lumineuses, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’évolution.
Le sous-sol dispose de caves pour stockage ou usage divers, complétant harmonieusement cette maison au fort caractère. La propriété comprend également un garage et un emplacement de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six voitures.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
299.48m²
Superficie du terrain
1683.00m²
Largeur du terrain
12.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€468,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chaufferie

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Cuisine

Surface calculée
41 m²

Grenier

Surface calculée
26 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
11 m²

Grenier

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Jardin

Surface calculée
1683 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250528010135
Consommation spécifique d'énergie calculée
229
Emission de CO2
42.00
Consommation totale d'énergie calculée
71927

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Avenue de Mersch 54 , 6700 Arlon