Ancienne ferme à rafraîchir dans le village de Les Hayons

€ 195 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette ancienne ferme idéalement située dans le charmant village de Les Hayons, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une parcelle de 13 ares 45, la propriété bénéficie d’un jardin exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal et un agréable espace extérieur. Les volumes généreux du bien ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement.
La partie habitation conserve un beau plancher sur l’ensemble des espaces, apportant authenticité et cachet. Le bien dispose également d’un grand garage ainsi que d’un vaste espace de rangement, parfaitement adaptés à un indépendant ou à un projet nécessitant de la place.
Les châssis ont été remplacés très récemment, constituant un atout important dans le cadre d’un projet de rénovation. L’ensemble présente un énorme potentiel, moyennant un rafraîchissement, pour créer un lieu de vie ou de travail sur mesure.
Vente sous régime des droits d’enregistrement.
Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.
Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
294.53m²
Superficie du terrain
1345.00m²
Largeur du terrain
22.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€577,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1954
Ascenseur disponible
Non

Chaufferie

Surface calculée
19 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
121 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
21 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
28 m²

Grenier

Surface calculée
16 m²

Grenier

Surface calculée
63 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
21 m²

Grenier

Surface calculée
119 m²

Jardin

Surface calculée
1345 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20220613014163
Consommation spécifique d'énergie calculée
547
Emission de CO2
136.00
Consommation totale d'énergie calculée
125323

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue de la Semois 26 , 6830 Bouillon