Description du bien

ERA BLUX vous propose cette maison rénovée idéalement située à proximité du centre de Bastogne, proche des commerces, des écoles et des axes principaux.
L’habitation se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, un bureau/dressing et d’une salle de bain. Possibilité d’aménager le grenier pour avoir une chambre supplémentaire.
Au sous-sol, cave, chaufferie et buanderie. En plus, le bien bénéficie d’un atelier / garage de plus de 100m2.
Technique : châssis triple vitrage, chaudière au gaz de ville, électricité conforme
Grâce à sa situation, sa configuration et son potentiel, cette maison constitue une belle opportunité tant pour une occupation familiale que pour un projet combinant habitation et activité professionnel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
186.72m²
Superficie du terrain
311.00m²
Largeur du terrain
7.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€841,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1955
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
11 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Chaufferie

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Chaufferie

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Garage

Surface calculée
107 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Grenier

Surface calculée
45 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²

Jardin

Surface calculée
311 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251209013004
Consommation spécifique d'énergie calculée
334
Emission de CO2
61.00
Consommation totale d'énergie calculée
53117

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
rue de Neufchâteau 131 , 6600 Bastogne