Maison de maître à vendre – Hyper centre de Vielsalm

€ 399 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 9:30 à 10:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 9:30 À 10:30 ]]
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette splendide maison de maître, idéalement située en plein cœur de Vielsalm. Ce bien d’exception allie charme, volumes généreux et luminosité, tout en offrant un confort rare en centre-ville.
Vous y découvrirez de magnifiques pièces de vie spacieuses et lumineuses, agrémentées d’une cheminée, parfaites pour profiter de moments conviviaux en famille. La maison dispose de 5 chambres à coucher ainsi que d’un grand grenier parfaitement aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale d’exception. Elle comprend également deux salles de bain, idéales pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, deux bureaux offrent un espace parfait pour une profession libérale, le télétravail ou un usage indépendant. Le bien dispose également d’un garage et de caves sur toute la surface de l’habitation, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin arboré, la terrasse et une vue imprenable sur le lac, une véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville.
Il est également possible d’acquérir le bien adjacent, pour former un ensemble exceptionnel : https://www.era.be/fr/a-vendre/vielsalm/maison/maison-a-vendre-en-hyper…
Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre portant sur le lot complet.
Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez ERA BLUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
579.00m²
Superficie du terrain
2366.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Zone touristique
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1539,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
100 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
27 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
13 m²

Grenier

Surface calculée
42 m²

Grenier

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
21 m²

Salle de bains

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
15 m²

Bureau

Surface calculée
23 m²

Bureau

Surface calculée
23 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Garage

Surface calculée
27 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Toilette

Cave

Surface calculée
14 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Chaufferie

Surface calculée
20 m²

Garage

Surface calculée
15 m²

Jardin

Surface calculée
2366 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20210817003846
Consommation spécifique d'énergie calculée
252
Emission de CO2
63.00
Consommation totale d'énergie calculée
146041

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Caroline Petit
Avenue de la salm 38 , 6690 Vielsalm