Description du bien

Située sur un terrain verdoyant d’environ 8 ares, cette villa soigneusement entretenue et décorée avec goût bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, de la forêt de Soignes et des grands axes routiers.
Au rez-de-chaussée vous serez séduit par le vaste hall d’entrée avec toilettes invités, menant à un lumineux séjour en L comprenant une salle à manger, un coin TV et un espace bureau modulable. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un coin repas convivial. Un grand garage avec local technique (chaudière au gaz) complète ce niveau.
À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bain privative. Les trois autres chambres (17, 13 et 13 m²) offrent de belles surfaces, dont une avec lavabo. Une seconde salle de bain avec WC est également présente.
Le grenier, accessible par escalier escamotable, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et peut être facilement isolé.
La terrasse, partiellement couverte, s’ouvre sur un jardin avec vue dégagée sur la verdure, avec peu de vis-à-vis.
Atouts supplémentaires
• Châssis double vitrage (2007)
• Certificat énergétique EPC D (sans obligation de rénovation)
• Maison exempte d’amiante
• Facilement aménageable selon vos envies
Cette propriété spacieuse et bien située constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort de vie.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
191.00m²
Superficie du terrain
796.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3130,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1974
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.7

Living

Surface calculée
36 m²
Largeur
4.8
Longueur
7.5

Salle à manger

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.3
Longueur
3

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.3
Longueur
3
Objets de la chambre
Evier double
Four
Taque de cuisson (électrique)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.2
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.3
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.4
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.5
Longueur
3.1

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.9
Longueur
2

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Largeur
4
Longueur
1.3

Garage

Surface calculée
28 m²
Largeur
5.5
Longueur
5

Grenier

Terrasse

Jardin

Surface calculée
400 m²

Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250918-0003689403-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
382

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Valerie Tollet
Vlierbeekberg 121 , 3090 Overijse