Maison de charme 4 ch à Livarchamps (Bastogne)

€ 499 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison de charme idéalement située à Livarchamps, sur la commune de Bastogne. Ce bien authentique, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, séduira les amateurs d’espace et de projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu’une buanderie.
Le premier étage se compose de quatre chambres de 16 m² et d’une salle de douche avec WC.
Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre de multiples possibilités d’aménagement.
Deux magnifiques granges d’environ 150 m² chacune complète l’ensemble, idéales pour un projet d’extension, une activité professionnelle ou des aménagements divers.
À l’extérieur, vous profiterez d’un entrepôt de 158 m², d’une terrasse, d’un jardin de 13 ares ainsi que d’un terrain à bâtir de 15 ares, formant un ensemble harmonieux et rare sur le marché.
Aspects techniques : châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière à pellets installée en 2022, fosse septique, électricité non conforme.
Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
221.00m²
Superficie du terrain
2775.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€686,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1947
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
86 m²
Description
Annexe 2

Espace polyvalent

Surface calculée
56 m²
Description
Annexe 1

Terrasse

Surface calculée
22 m²

Buanderie

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
158 m²

Grange

Surface calculée
153 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
1300 m²

Grenier

Surface calculée
77 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
PEB
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20251106031094
Consommation spécifique d'énergie calculée
475
Emission de CO2
2.00
Consommation totale d'énergie calculée
104852

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Livarchamps 5 , 6600 Bastogne