Le leader belge du marché immobilier lance ERA INVEST : « Comme la private banking, mais pour l’immobilier »
Le leader du marché résidentiel ERA lance ERA INVEST, une entité nationale et transversale destinée à accompagner toutes les grandes opérations d’investissement immobilier. Les investisseurs disposant d’un patrimoine important bénéficient ainsi d’un point de contact central leur offrant une vision claire de l’ensemble des biens à rendement disponibles au sein du réseau de plus de 140 agences et de plus de 600 collaborateurs.
« Une expertise haut de gamme, associée à des professionnels locaux, garantit la meilleure adéquation pour chaque investissement », explique le CEO Johan Krijgsman. « L’équipe qui constitue aujourd’hui ERA INVEST a déjà finalisé 50 grands dossiers d’investissement l’an dernier, et 2026 s’annonce encore meilleure. »
Le public désormais accompagné sous la bannière d’ERA INVEST regroupe aussi bien les investisseurs occasionnels — tels que les particuliers fortunés, les sportifs de haut niveau et les entrepreneurs — que les investisseurs professionnels, notamment les family offices et les acteurs institutionnels comme les fonds immobiliers et les compagnies d’assurance. Toute personne souhaitant réaliser un premier investissement immobilier y est également la bienvenue.
En tant que nouvelle entité au sein de la grande famille Alfabet, ERA INVEST se positionne comme la « private bank » des investisseurs immobiliers : conseil personnalisé, accès à des opportunités off-market et accompagnement complet, de l’intake jusqu’au closing, incluant un suivi juridique et opérationnel centralisé.
L’équipe se concentre sur la valorisation et la vente de biens à rendement et de sociétés patrimoniales, l’accompagnement dans la structuration des acquisitions (à titre privé ou via une société), l’exploration de formes de financement alternatives (notamment les EIP et les prêts bullet), ainsi que l’analyse approfondie de portefeuilles immobiliers. Lorsque cela s’avère pertinent, ces missions s’effectuent en étroite collaboration avec des cabinets spécialisés en comptabilité et en droit afin de garantir une qualité de service optimale.
Thomas Sterk, ancien executive manager chez KPMG, assurera la direction opérationnelle d’ERA INVEST.
Au cours de ses presque dix années chez son précédent employeur, Thomas a accompagné de nombreux grands investisseurs et family offices dans des dossiers fiscaux et immobiliers. L’année dernière, il a commencé en toute discrétion chez Alfabet afin de mettre en place la structure d’ERA INVEST et, dans le même temps, il a déjà enregistré de nombreux succès. Aujourd’hui est donc le moment idéal pour lancer officiellement et à l’échelle nationale ERA INVEST.
Avec cette initiative, nous créons une nouvelle pièce maîtresse permettant à Alfabet, au sein de son house of real estate, d’être le véritable guichet unique couvrant tous les domaines de l’immobilier.
Johan Krijgsman
CEO ERA
Aujourd’hui, ceux qui souhaitent investir en bourse disposent d’un large éventail d’options auprès de gestionnaires de patrimoine. Pour l’immobilier, en revanche, les investisseurs doivent souvent se tourner vers un agent local, qui ne possède que rarement toute l’expertise nécessaire pour accompagner ce type d’opérations de A à Z.
C’est ce vide que nous comblons avec ERA INVEST, qui associe une expertise hautement spécialisée et des opportunités très spécifiques à la force du dealflow du plus grand réseau immobilier de Belgique.
Thomas Sterk
Head of ERA INVEST
L’approche centralisée offre aux investisseurs un accès à une offre large et unique via l’ensemble du réseau ERA, tandis que la fixation des prix et les estimations de rendement s’appuient sur des données de vente et de location provenant de toutes les régions. L’offre va des appartements individuels aux immeubles de rapport, tant en immobilier existant qu’en construction neuve.
Dans le segment du neuf, ERA observe actuellement un regain de dynamisme des transactions grâce au taux de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction, qui fait que le neuf n’est plus plus coûteux, mais au contraire plus avantageux. ERA constate également une volonté accrue chez les promoteurs d’échanger une partie de leurs marges contre davantage de rapidité et de flexibilité pour leurs projets suivants, ce qui crée de nouvelles opportunités pour les investisseurs.
ERA INVEST opère depuis les hubs immobiliers et patrimoniaux d’Alfabet, avec des équipes notamment à Gand (Keizer Karelstraat), Anvers, Bruges, Bruxelles, Liège et Saint-Nicolas. Sous la direction du propriétaire et CEO Johan Krijgsman, ERA est devenu le leader du marché résidentiel. Entre 2019 et 2025, le chiffre d’affaires est passé de 33 millions d’euros à environ 75 millions d’euros, soit plus du double en six ans, dans un marché particulièrement exigeant.
La holding Alfabet ambitionne une intégration horizontale des activités immobilières telles que le B2B, la gestion de copropriétés, la gestion locative, l’architecture, l’architecture d’intérieur et la rénovation, et prévoit également de grands projets dans les années à venir en immobilier d’entreprise, immobilier de luxe et dans la création d’un fonds résidentiel.
L’an dernier, nous avons vendu pour plus de 2,5 milliards d’euros de biens immobiliers, accueilli 15 millions de visiteurs sur notre site web et effectué plus de 100 000 visites uniques avec des clients, ce qui nous confère un volume considérable de données ainsi qu’une connaissance approfondie du marché et des comportements clients.
Avec ERA INVEST, nous combinons ces données des marchés de la location et de la vente avec l’expertise locale de nos plus de 140 agences. Nous y ajoutons une cellule transversale d’experts dédiée à l’accompagnement de nos clients fortunés dans leurs investissements.
Cette combinaison d’une telle échelle avec une précision locale aussi fine rend ERA INVEST unique en Belgique.
Johan Krijgsman
CEO ERA
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