Duplex moderne 2 chambres – Wincrange

€ 395 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose ce duplex de 98 m², situé à Wincrange (Luxembourg).
 Il comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon lumineux ouvert sur une grande salle à manger, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine aménageable offre un espace supplémentaire polyvalent.
 Le sous-sol dispose d’une cave et d’un espace buanderie.
Aspects techniques : Chauffage au mazout, ascenseur et châssis PVC double vitrage.
Un bien moderne, fonctionnel et idéal pour un couple ou une petite famille.
 Possibilité d’acquérir en supplément, un parking intérieur sécurisé.
Les propriétaires se réserve le droit de privilégie la vente de la totalité
Intéressé ?  N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 061/210.750. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
98.00m²
Superficie du terrain
98.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2001
Etage
3
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
38 m²

Living

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
2 m²
Description
Remise

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Grenier

Surface calculée
32 m²

Mezzanine

Surface calculée
22 m²

Cave

Surface calculée
4 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
2021100497809252
Consommation spécifique d'énergie calculée
84.1
Emission de CO2
41.60

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Haaptstrooss 92 , 9780 Wincrange