Description du bien

Cette belle maison rénovée est située dans un quartier agréable, à distance de marche du centre d’Overijse. Bus, écoles et commerces sont facilement accessibles, tout comme l’environnement vert et calme qui fait la réputation d’Overijse. La maison bénéficie d’un certificat PEB C et d’une toiture entièrement rénovée. En 2018, 14 panneaux solaires ont été installés, assurant un rendement optimal et une faible facture énergétique mensuelle. L’installation électrique est conforme.
Composition :

  • Niveau jardin : hall d’entrée, séjour chaleureux avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine campagnarde entièrement équipée, toilette et accès à la cave avec un espace polyvalent (ancien garage, idéal comme bureau ou hobbyroom), local technique et buanderie/espace de stockage.
  • Étage : grande chambre (17 m²) avec placard intégré, salle de bain avec baignoire, dressing/espace bureau avec accès vers une deuxième grande chambre.

À l’extérieur, deux terrasses (avant et arrière) permettent de profiter du soleil et de l’espace extérieur à tout moment de la journée. Un abri de jardin complète l’ensemble, ainsi que des places de parking devant la maison.

En résumé : une vie agréable et confortable au cœur d’Overijse !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
224.00m²
Superficie du terrain
504.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2431,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chauffage direct
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Electricité
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1975
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Hotte aspirante
Four
Micro-ondes combiné
Cuisine américaine
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Bureau

Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Garage

Cave

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Jardin

Surface calculée
1 m²

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250926-0002483799-RES-4
Consommation spécifique d'énergie calculée
266

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Natuurgebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
IJskelderlaan 14 , 3090 Overijse