Description du bien

Située en plein centre de Huy, cette maison de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Elle allie confort moderne, finitions soignées et emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. Avec 162 m² habitables répartis sur 4 niveaux, elle offre 3 chambres spacieuses, un dressing indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche italienne ainsi qu’un vaste garage de 100 m² avec porte sectionnelle automatique, idéal pour plusieurs véhicules ou une activité complémentaire. La maison dispose d’une nouvelle sous-toiture avec isolation, d’un parquet en chêne massif, d’une cuisine américaine full équipée et de nouveaux Velux. Une citerne d’eau de pluie est raccordée aux WC, à la machine à laver et aux robinets de service. Côté technique : nouvelle chaudière gaz à condensation, installation électrique conforme avec alimentation en 3x380V+N, intéressant pour le branchement de machines spécifiques. PEB : C. Une agréable cour intérieure orientée plein sud et sans vis-à-vis complète ce bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Rare sur le marché avec un garage de cette surface en centre-ville. Faire offre à partir de 299.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
162.00m²
Superficie du terrain
126.00m²
Surface bâtie
223.00m²
Surface exploitable
223.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€845,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1933
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
45 m²

Atelier

Surface calculée
44 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Cour

Propriétés de la chambre
A aménager

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250909026179
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
186
Emission de CO2
34.00
Consommation totale d'énergie calculée
30141

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Thierry Hermanne
Rue du Marché 26 , 4500 Huy