Description du bien

Vous recherchez une maison 4 façades avec 5 chambres, une superficie habitable généreuse (249m²) et un magnifique terrain dans un havre de paix ? Trouvée!
Cette charmante propriété est située dans une rue calme, en retrait de la route à Lede, offrant une discrétion absolue et une intimité optimale. Avec un terrain de plus de 11 ares, les amoureux du jardin, les familles avec enfants ou simplement ceux en quête de sérénité y trouveront leur bonheur. Autres atouts : un certificat PEB catégorie C, une installation électrique conforme, des planchers en béton et un certificat attestant l’absence d’amiante. De plus, la présence de deux chambres et d’une salle de bain au rez-de-chaussée permet une utilisation idéale en bungalow!
Dès l’entrée, un vaste hall avec toilette séparée donne accès à la plupart des pièces. Le lumineux séjour de 50m² respire chaleur et convivialité et mène à la cuisine charmante, équipée d’un store solaire automatique et d’un débarras séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un deuxième salon OU une suite parentale (25m²), un bureau OU chambre supplémentaire (12m²), ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo.
À l’étage se trouvent un WC séparé et trois grandes chambres (17m² - 19m² - 25m²), dont une avec dressing et lavabo. À l’extérieur, la belle allée pouvant accueillir trois voitures mène au garage intégré de 24m² avec porte automatique.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
249.00m²
Superficie du terrain
1135.00m²
Surface bâtie
197.00m²
Largeur du terrain
22.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NW
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€1497,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1976
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
50 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Chambre technique

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Objets de la chambre
Evier double
Four à micro-ondes
Four
Taque de cuisson (céramique)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
24 m²
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Jardin

Surface calculée
600 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Terrasse

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250623-000352191-RES-3
Consommation spécifique d'énergie calculée
269
Emission de CO2
11739.00
Consommation totale d'énergie calculée
66967

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Blikstraat 44 , 9340 Lede