Maison de commerce à Alle-sur-Semois : Au Roy de la Bière   

€ 450 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison de commerce emblématique, située dans le charmant village d’Alle-sur-Semois (commune de Vresse-sur-Semois), au cœur de la vallée de la Semois, une région touristique reconnue pour sa nature, ses promenades et son attrait toute l’année.

Toujours en activité sous le nom connu de "Au Roy de la Bière", cet établissement jouit d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’un cadre vivant, été comme hiver. Le restaurant est parfaitement équipé pour une reprise immédiate et propose un bel espace horeca, prêt à l’emploi.

La partie habitation, spacieuse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition : salle brasserie, salle restaurant, cuisine professionnelle, 2 toilettes hommes et femmes, 2 chambres froides, chaufferie, caves, 7 chambres possibles, possibilité de 2 salles de bains, 1 toilette, grenier.

Possibilité d’acheter également le fonds de commerce avec une rentabilité intéressante.

Vente sous le régime droit d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
625.00m²
Superficie du terrain
250.00m²
Surface bâtie
132.00m²
Surface exploitable
625.44m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Zone touristique
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Zone d'animation
Revenu cadastral net
€1603,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1954
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
4 m²

Cave

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
21 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
16 m²

Espace de travail

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
25 m²

Espace de travail

Surface calculée
9 m²

Hall arrière

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Espace commercial

Surface calculée
112 m²

Hall arrière

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
9 m²

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
26 m²

Grenier

Surface calculée
77 m²

Hall de nuit

Surface calculée
15 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
24 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250717008462
Consommation spécifique d'énergie calculée
286
Emission de CO2
71.00
Consommation totale d'énergie calculée
78570

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Rue La Ringe 37 , 5550 Alle (Vresse-sur-Semois)