DUPLEX 2CH AU CŒUR DE SAINT LÉONARD !

€ 150 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous proposer cette superbe opportunité au cœur d'un quartier en pleine expansion ! Vous serez séduits par ce duplex niché à l'arrière du bâtiment, vous garantissant un calme absolu en plein centre. Vous trouverez les pièces de vie au rez-de-chaussée avec deux chambres à l'étage afin d'avoir un espace nuit distinct. Juste du rafraîchissement à prévoir, le bien possède une nouvelle chaudière, cuisine, salle de bains et une électricité conforme.
Ne tardez pas à nous contacter afin de saisir cette super opportunité !
PEB D : N° : 2024081004656 – E spec : 192 – E Total : 20 380 kWh/an.
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
64.00m²
Superficie du terrain
128.00m²
Surface à bâtir
128.00m²
Surface bâtie
128.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€375,00
Garantie Confort ERA
Basic
Description des charges communes
Entretient, consommation des communes

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1960
Etage
0
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Description
Salle de bains

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Description
Cuisine

Living

Surface calculée
15 m²
Description
Salon

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
2024081004656
Consommation spécifique d'énergie calculée
20380
Emission de CO2
285.00
Consommation totale d'énergie calculée
285

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Eva Dufaux
Rue Saint Léonard 80 02, 4000 Liège (Liège)