Description du bien

Toestand:
In het hart van Keerbergen, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich dit charmant en instapklaar duplex appartement. Het combineert een centrale ligging met rust en comfort, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft maar toch rustig wilt wonen. 

Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke leefruimte op, dit dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, praktisch ingericht voor dagelijks comfort. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor een gezin, thuiswerk of extra logeer/hobbykamer.

Eén van de absolute troeven is het ruime terras van 40m². Hier kan je in alle rust genieten van de zon, buiten eten met vrienden of lekker ontspannen. Daarnaast kan je in de gemeenschappelijke tuin naar voorkeur je groene vingers gebruiken. Tot slot is er ook een privatieve garage met automatische poort in de prijs inbegrepen. 

Indeling:
Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal
Verdieping 1: Inkomhal - toilet - woonkamer - keuken - terras met bergruimte
Verdieping 2: Nachthal - 3 slaapkamers, badkamer - berging
Zolder: Privatieve zolderruimte bereikbaar via een uittrekbare trap

Troeven:
- Op wandelafstand van het centrum
- Ruim terras van 40m²
- Privatieve zolder en garage 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
136.00m²
Surface bâtie
350.00m²
Largeur du terrain
55.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
E
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1170,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1977
Etage
1
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (céramique)

Terrasse

Surface calculée
40 m²

Débarras

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo simple

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240621-0002543789-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
135

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
Kempenlaan 3A 1, 3140 Keerbergen