Description du bien

Villa rénovée au bord de l’Ourthe à Esneux – 2 chambres – 140 m² – Terrain 985 m² – PEB C Superbe villa entièrement rénovée en 2022, située dans un cadre naturel exceptionnel au bord de l’Ourthe. Elle offre 2 chambres, 2 salles de douches, une cuisine super équipée, un séjour lumineux , et des équipements récents (chauffage au gaz à condensation, nouveaux châssis alu). Terrain de 985 m² avec jardin privatif. PEB C. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances (+/- 1.800,00€ par mois de rentabilité). Coup de cœur assuré !  
Faire offre à partir de 465.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
126.00m²
Superficie du terrain
937.00m²
Surface bâtie
140.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Zone touristique
Boisé
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Dans une vallée
Quartier de villas
Vue sur cours d'eau
Plan d´aménagement exceptionnel
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€893,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Jardin

Objets de la chambre
Terrasse

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250124020642
Consommation spécifique d'énergie calculée
238
Emission de CO2
43.00
Consommation totale d'énergie calculée
35200

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone naturelle
Zone inondable
Bien immobilier tout ou en partie dans une zone inondable délimitée
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Thierry Hermanne
Rue des Castors 64 , 4130 Esneux