Maison d'artiste à Saint-Léonard

€ 140 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche de votre première acquisition ou souhaitez investir avec prudence et bon sens ? 
ERA Blavier vous propose une belle opportunité au cœur de l’un des quartiers les plus en développement de Liège.
Nichée au cœur du quartier dynamique de Saint-Léonard, à quelques pas du tram et des quais réaménagés, cette maison singulière d'environ 50m² séduira les esprits créatifs en quête d’un lieu unique.
Avec son ambiance bohème, ses volumes optimisés et son cachet incomparable, elle est parfaite pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre inspirant.
Ses points forts : proximité des commodités, calme et luminosité - le tout sans aucune charges de copropriété !
Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en pleine évolution !
Vous êtes Intéressé ?
Contactez nous au 04/232.21.21 pour une visite !
PEB : D N° 20250511004994, E spec : 339 ; E total 21 496. 
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
47.00m²
Superficie du terrain
45.00m²
Surface bâtie
25.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€225,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
3 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
18 m²
Description
Salon/salle à manger

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250511004994
Consommation spécifique d'énergie calculée
339
Emission de CO2
62.00
Consommation totale d'énergie calculée
21496

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue Félix Chaumont 13 , 4000 Liège (Liège)