Maison 3 façades, jardin de 1000 m² sans vis-à-vis et double

€ 329 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette maison 3 façades atypique, actuellement divisée en deux logements distincts (un logement 1 chambre et un logement 2 chambres), située dans un quartier calme en fond de cul-de-sac, sans aucun passage.
L’ensemble est en très bon état et offre une belle flexibilité d’aménagement. Il conviendra parfaitement à un foyer divisé, à un projet intergénérationnel ou encore à une famille souhaitant de vastes espaces, avec la possibilité de réunifier facilement les deux entités.
L’extérieur est un véritable atout : un magnifique jardin de plus de 1000 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Un havre de paix rare sur le marché.
La propriété dispose également de deux grands garages ainsi que d’un vaste espace de stockage indépendant, parfait pour le rangement ou une activité complémentaire.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent calme, nature, et modularité.
PEB : D ; E Spec : 298 ; E Total : 82.321
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
190.00m²
Superficie du terrain
1520.00m²
Surface à bâtir
270.00m²
Surface bâtie
270.00m²
Surface exploitable
270.00m²
Largeur du terrain
48.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas
Parc - Bois
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Garage

Surface calculée
40 m²

Garage

Surface calculée
33 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
4 m²

Chaufferie

Surface calculée
12 m²

Atelier

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250501008890
Consommation spécifique d'énergie calculée
298
Consommation totale d'énergie calculée
82321

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue Clair Sommet 14 , 4400 Ivoz-Ramet (Flémalle)