Vendre votre bien

ERA Immo Toye - votre partenaire lors de la vente de votre maison, appartement ou garage

En tant qu'agent immobilier agréé, nous sommes heureux de vous aider à vendre votre maison, appartement ou garage à Grimbergen, Vilvorde et dans les environs. Vous trouverez exactement comment nous procédons dans ce plan en six étapes:

1. Évaluation de votre propriété

Notre courtier intervient sur place pour inclure tous les points importants de votre propriété et les traiter selon un prix de vente réaliste, conforme à la valeur marchande actuelle. Nous fournissons une analyse comparative du marché (ou abrégé VMA) et vous invitons à discuter du résultat et de la stratégie de vente.

2. Formatez et prenez des photos

Après avoir défini la stratégie de vente, nous fournissons une description détaillée de la propriété et prenons des photos sur place. Vous pouvez également choisir de mettre une maison ou un appartement à l'honneur avec une visite virtuelle (reportage photo 360°). Pour cela, nous travaillons avec un photographe professionnel afin que votre bâtiment soit présenté au mieux.
Comment préparez-vous réellement la photo de votre bâtiment? Lisez tous nos conseils et astuces dans le manuel pratique ERA Photo Guide.

3. Demander les certificats nécessaires

La vente d'une propriété peut souvent entraîner des formalités administratives. C'est pourquoi nous fournissons les certificats requis suivants:

  • cadastre (plan et calque et, le cas échéant, certificat réduit, frais d'enregistrement)
  • commune de l'information d'urbanisme
  • inspection électrique
  • carte d'eau et d'inondation
  • droit (s) de préemption
  • plan régional
  • Certificat de sol 'OVAM'
  • certificat de performance énergétique (CPE)
  • inspection du réservoir de mazout
  • syndic du renseignement

4. Publicité

INTERNET:

  • Nous assurons la visibilité de votre propriété sur le site Web de l'ERA et sur des sites immobiliers externes tels que Immoweb et Immovlan.
  • Nous publions votre propriété sur notre page Facebook
  • Nous plaçons votre propriété dans notre système de messagerie 'Mariage' où les acheteurs potentiels en attente de réception de votre propriété reçoivent un message par e-mail. Pour cela, nous travaillons avec tous les courtiers de l'ERA.
  • Nous recrutons de manière proactive des personnes par le biais de notre salle d'attente acheteurs et de notre réseau des 115 courtiers de l'ERA en Belgique qui ont déjà manifesté leur intérêt pour le type de bien que vous rendez disponible.
  • Journée portes ouvertes de l'ERA: présentation nationale avec publicité sur des stations de radio renommées.
  • Le Garantie Confort ERA: le bien est vendu sous garantie (une garantie «Comfort Plus» est également disponible en option). Avec ce label de qualité, votre maison est unique et attire immédiatement l'attention des acheteurs potentiels!

IMPRESSION:

  • Affiche et poteau de jardin
  • Fiche notre vitrine LED
  • Des brochures
  • «Envoi postal dans le quartier - choisissez vos voisins»: dépliant avec photo et description concise du bus donné aux bus du quartier.
  • Le magazine Immoooooh: est doté dans toute la périphérie bruxelloise.
  • Magazines régionaux tels que 'De Goeiendag'.

5. Le processus de vente

Notre équipe est engagée à 100%.
Nous recevons les parties intéressées pendant les heures de bureau avec un sourire au bureau et / ou par téléphone.
Nous leur fournissons les informations nécessaires et organisons une visite du site.
Notre courtier accompagne ces personnes et leur fait visiter les lieux. Comment préparez-vous vos locaux pour une visite? Lisez tous nos conseils dans le guide de visite ERA.
Lorsqu'il est intéressé, le courtier se met à la disposition du vendeur pour les négociations nécessaires et le règlement de la vente par contrat. Nous garantissons un bon suivi et des commentaires tout au long du processus.
Après chaque visite, vous recevrez une évaluation écrite et tous les mois un rapport de vente détaillé.

6. Vendu!

Félicitations! Nous nous occupons de la préparation du contrat de vente et l'envoyons à votre notaire pour approbation. Ensuite, nous suivons attentivement toutes les étapes jusqu'à la réalisation de l'acte authentique.

Et nous avons un bon extra pour vous! En tant que vendeur chez Immo Toye, un camion de déménagement et des boîtes de déménagement sont disponibles gratuitement pour vous. De cette façon, vous pouvez organiser votre déménagement rapidement et sans heurts!

Contactez-nous pour la vente de votre maison.

 

Notre camionette ERA Immo Toye

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Acheter ou vendre ? Les agents immobiliers ERA donnent des conseils professionnels et axés sur les résultats. 
Vous trouverez certainement un agent immobilier ERA près de chez vous. 
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