Quelle est l’importance réelle du score PEB lors de l’achat d’un bien en Flandre ?

Vous voilà devant la porte d’une maison que vous allez visiter. En main : votre petite check-list de questions à poser. Et vous entendez déjà la voix de vos proches : « N’oublie pas de demander le score PEB ! » Mais… pourquoi est-ce si important, au juste ? On vous explique tout ! 
 

Commençons par le début : qu’est-ce que le PEB exactement ?  

Le score PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un chiffre qui indique dans quelle mesure une habitation est économe en énergie. L’isolation est-elle correcte ? Y a-t-il du double vitrage ou d’autres éléments qui réduisent les émissions de CO₂ ? 
Plus le score PEB est bas, plus le logement est performant énergétiquement. 

En plus du score, le bien reçoit aussi un label PEB, allant de A (excellent) à F (très mauvais). Un score inférieur à 100 correspond généralement à un label A ou B, tandis qu’un score supérieur à 500 indique souvent un label F. 

Ce score figure sur le certificat PEB, un document obligatoire lors de la vente d’un bien.  

Comment le PEB est-il calculé ? 

Un expert en énergie visite le logement et analyse différents éléments : l’isolation, l’année de construction, le système de chauffage, les vitrages etc. Il en déduit la consommation énergétique par mètre carré de surface habitable.   

Pourquoi ce score est-il si important ?

Depuis 2023, la Flandre impose une obligation de rénovation pour les logements avec un label E ou F. Achetez-vous un tel bien ? Vous êtes alors tenu de le rénover jusqu’au minimum label D dans un certain délai. Et cela représente un coût à prévoir. Pensez donc à intégrer ces frais dans votre budget ! À l’inverse, un bon label PEB vous évite ces rénovations obligatoires, avec en prime moins de stress et plus de confort.  

Bon pour votre portefeuille et pour la planète 

Un logement bien isolé consomme moins d’énergie. Vous le sentirez chaque mois sur votre facture : chauffage, électricité… les coûts baissent. 

C’est aussi un meilleur investissement : les biens à haute performance énergétique se revendent plus vite et à meilleur prix. 

Et puis, il y a le confort : une bonne isolation, c’est une maison chaude en hiver, fraîche en été, agréablement ventilée toute l’année. 

Même les banques s’y intéressent : certaines offrent des taux plus avantageux si vous achetez ou rénovez un logement économe en énergie. 

Enfin, un bien avec un mauvais score PEB risque de perdre encore de la valeur dans le futur. Un logement éco-performant est plus stable et moins risqué à long terme. 

Prêt(e) à faire un choix intelligent ?  

Alors oui, le score PEB est vraiment un critère clé lors de l’achat d’un logement en Flandre. Il vous aide à faire un choix durable, rentable et futur-proof. 

Vous partez bientôt en quête de votre futur chez-vous en Flandre ? Ajoutez le PEB tout en haut de votre checklist ! 

Des questions ou des doutes ? Nos experts immobiliers sont là pour vous conseiller et vous guider vers la meilleure décision.