Description du bien

🏡 ERA la clé a le plaisir de vous présenter cette charmante maison pleine de potentiel !
Idéalement située à proximité immédiate d’un site d’escalade nommé "Paradou", cette propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de nature, de sport et de tranquillité.
💡 Avec ses beaux volumes et son agencement, elle se prête parfaitement à un projet de gîte ou d’hébergement touristique, dans un cadre recherché par les passionnés d’activités en plein air.
🌿 Que vous souhaitiez y créer un lieu d’accueil convivial ou simplement profiter d’un cadre de vie paisible, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses possibilités.
PEB E numéro : 20251019003293 validité 19/10/35
410 KWH/M2 - 71356 KWH/AN
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
130.00m²
Superficie du terrain
54.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€349,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.6
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
34 m²
Largeur
5.3
Longueur
6.5
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.3
Longueur
3.9

Veranda

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.6
Longueur
5.6

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.6
Longueur
2.3

Living

Surface calculée
22 m²
Largeur
5.1
Longueur
4.4

Jardin

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20251019003293
Consommation spécifique d'énergie calculée
410
Consommation totale d'énergie calculée
71356

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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FLORENCE MANIQUET
Avenue de Fidevoye 19 , 5530 Yvoir