Maison 4 chambres rénovée à 3 minutes du IKEA

€ 319 000

Description du bien

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cette maison rénovée en grande partie (- PEB B -) dans laquelle vous pourrez déposer vos valises dès la réception des clés. Elle est dotée d'une localisation idéale proche de toutes commodités (3min du IKEA) ! L'extérieur bénéficie de 3 terrasses et d'un jardin donnant sur les campagnes. le bien est composé comme suit : *RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle de douche avec espace buanderie, chaufferie/débarras, garage. *ETAGE 1 : hall de nuit, 3 chambres dont une dotée d'une mezzanine, salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc). *ETAGE 2 : 1 belle chambre de 22m². *SOUS-SOL : cave. TECHNIQUE : PEB B - faible conso (20250212021645), électricité CONFORME, chauffage gaz de ville et pellet, châssis PVC DV, isolation, RC 409€ (possibilité frais 3%). PRIX : 319.000€. Infos et visites au 043/720.720 ou via info@eralabelimmo.be (Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre).

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
553.00m²
Surface exploitable
185.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
Parc
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€409,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Divers
Alarme
Stores
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Room without title

Surface calculée
15 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
A aménager

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Garage

Surface calculée
14 m²

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
34 m²
2 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
aménagé en dressing actuellement. chambre de passage pour arriver au second étage pour une chambre de 22m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Lavabo double encastré
Description
baignoire + douche + wc + double vasque + colonne

Terrasse

Surface calculée
40 m²

Terrasse

Surface calculée
30 m²
Description
Terrasse Couverte

Terrasse

Surface calculée
22 m²

Jardin

Surface calculée
400 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250212021645
Consommation spécifique d'énergie calculée
167
Consommation totale d'énergie calculée
30381

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Patrick Bollue
Rue Nouvelle Route 17 , 4432 Xhendremael