Description du bien

Située en plein centre de Wevelgem, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités. Son emplacement central est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour agréable, d’une salle de bain, de toilettes séparées  et une véranda avec vue sur la cour. , vous trouverez trois chambres. Le grenier spacieux peut être aménagé en pièce supplémentaire ou en espace polyvalent.
Un atout pratique : la cave semi-enterrée et la sortie arrière, idéale pour les vélos ou les conteneurs. Attention : pas de garage présent.
Avec un score EPC de classe E, des travaux de rénovation sont obligatoires – l’occasion parfaite pour transformer cette maison selon vos goûts et besoins.
En résumé :

  • Emplacement central à Wevelgem

  • 3 chambres + possibilité d’aménager le grenier

  • Véranda et cave

  • Passage arrière pratique

  • Obligation de rénovation (EPC E)

Vous cherchez une maison de caractère à personnaliser au cœur de Wevelgem ? Contactez-nous pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
130.00m²
Superficie du terrain
105.00m²
Largeur du terrain
7.50m
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Veranda

Cuisine

Salle de bains

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20240822-0003313835-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
467

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Gullegemstraat 30 , 8560 Wevelgem