Description du bien

Wervik - Maison de caractère avec 5 à 7 chambres sur 550 m² !

Cette charmante maison allie authenticité, espace et potentiel.

Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un bureau, d’un salon, d’une cuisine avec vue sur le jardin, d’un garage et d’un espace de rangement.
Les étages offrent 5 chambres, avec la possibilité d’en aménager 7, une salle de bains avec WC ainsi qu’un vaste grenier.
Le jardin orienté sud-ouest complète agréablement l’ensemble. La cave constitue également un atout pour ce logement.
Atouts:

  • Cachet authentique
  • Beau potentiel d’aménagement
  • Jardin orienté sud-ouest
  • Installation électrique conforme
  • Gare proche
  • Habitable directement
  • 30 minutes de Lille & 20 minutes de Courtrai
  • Chauffage central au rez-de-chaussée, 1er étage et 2eme étage

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
308.00m²
Superficie du terrain
550.00m²
Surface à bâtir
145.00m²
Surface bâtie
145.00m²
Largeur du terrain
11.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€825,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1954
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Bureau

Living

Cave

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (électrique)

Garage

Jardin

Objets de la chambre
Etang/pièce d'eau

Débarras

Espace polyvalent

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

2 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

2 chambre(s) possible(s)

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20261029-0002964444-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
294

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Bram Loontjens
Kruisekestraat 101 , 8940 Wervik