Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette spacieuse et lumineuse maison de campagne d'une surface habitable de 170m². Elle est située à Huccorgne dans un endroit calme et profitant d'un cadre verdoyant. Le terrain composé de 2 parcelles vous laisse la possibilité de construire une annexe ou de revendre la partie non bâtie. 

Au rez-de-chaussée, retrouvez le hall d'entrée avec toilette, la spacieuse salle à manger de 24m² avec poêle à bois, la cuisine, le salon, un grand bureau de 15m² et la salle de douche.

Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres de 19, 17 et 34m².

Au niveau du jardin, retrouvez de grandes caves avec l'espace chaufferie, la citerne à eau de pluie connectée sur le WC et un garage de 12m² vous facilitant le parking et le rangement.

A l’extérieur, magnifique jardin arboré avec terrasse et piscine, profitant d'une vue apaisante sur la vallée. La piscine est chauffée via le chauffage central (vendue avec robot de nettoyage et bâche d'été). 

Panneaux PV (3,3kWc), système d'alarme, toiture isolée, chassis DV bois, chaudière mazout (1997), citerne à eau de pluie (+-1200L), reliée aux égouts - R.C. 651€.

PEB: D (335 kWh/m².an) n°20260304034056

Faire offre à partir de 339.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
169.60m²
Superficie du terrain
1731.00m²
Surface exploitable
254.70m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€651,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1956
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
13 m²

Bureau

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
24 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
35 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
73 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaufferie
Buanderie

Garage

Surface calculée
12 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260304034056
Consommation spécifique d'énergie calculée
335
Emission de CO2
82.00
Consommation totale d'énergie calculée
62367

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
Rue Chênia 3 , 4520 Wanze