Description du bien

Charmante maison située au centre de Wakken, à proximité des écoles, des transports en commun et du parc.

Cette maison mitoyenne datant de la période 1875-1899 bénéficie d’une belle situation centrale à Wakken et offre un volume habitable spacieux avec de nombreuses possibilités. La maison comprend trois chambres, un agréable jardin de 525 m² et une disposition pratique adaptée à une famille ou au télétravail. Grâce au label EPC D, aucune obligation de rénovation ne s’applique, ce qui apporte davantage de confort et de flexibilité. Sa localisation centrale permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Une propriété pleine de caractère avec un beau potentiel dans un environnement recherché.

• Séjour agréable offrant plusieurs possibilités d’aménagement
• Cuisine équipée d’un double évier, four, cuisinière électrique et coin déjeuner
• Salle de bains avec baignoire et lavabo simple
• Trois chambres à coucher
• Buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Grenier accessible par un escalier fixe, idéal comme espace de rangement ou hobby
• Cave offrant un espace de stockage supplémentaire
• Jardin de 525 m² avec terrasse

• Belle situation centrale à Wakken, proche des commerces, écoles et parc
• Grand volume habitable avec de nombreuses possibilités
• Aucune obligation de rénovation grâce au label EPC D

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
202.00m²
Superficie du terrain
589.00m²
Largeur du terrain
7.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€423,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
35 m²
Largeur
4.44
Longueur
7.86

Cuisine

Surface calculée
29 m²
Largeur
4.91
Longueur
5.86
Objets de la chambre
Evier double
Four
Cuisinière électrique
Coin petit-déjeuner

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.01
Longueur
2.56
Objets de la chambre
Bain
Lavabo simple

Toilette

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.63
Longueur
3.3
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique

Cave

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Largeur
3.77
Longueur
6.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.79
Longueur
4.71
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Largeur
3.83
Longueur
6.47
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.42
Longueur
4.76
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Jardin

Surface calculée
525 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20230223-0002819431-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
359

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Delphine Lafaut
Wapenplaats 37 , 8720 Wakken