Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 2 app

Immeuble de rapport récent avec un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. 

Situé dans le centre de Vlezenbeek et à proximité des transports publics, des magasins, des écoles et des rues d'accès. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial (50m²), d'un appartement (55m²) au premier étage et d'un duplex (75m²) aux deuxième et troisième étages. Les deux appartements sont très bien entretenus et sont actuellement loués pour un loyer mensuel total de : 1394,4 euros/mois. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement vacant (loyer potentiel : 700 €/mois).

Les appartements sont très bien entretenus et sont tous équipés d'une chaudière centrale à condensation au gaz naturel. Compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité.

Cette propriété de rendement date de 2014 et se caractérise par une construction solide (structure en béton) qui a été très bien isolée.

PEB rez-de-chaussée commercial: étiquette énergétique B.

PEB appartement 1er étage: étiquette énergétique B (122 kWh/(m²an)).

PEB duplex 2ème et 3ème étages: étiquette énergétique B (197 kWh/(m²an)).

Composition:

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée commun avec accès à la salle des compteurs.

Rez-de-chaussée commercial (50m²) avec espace commercial - salle de bain avec douche, toilette et lavabo - débarras.

1er étage:

Hall d'escalier commun

Appartement (55m²) avec séjour - cuisine entièrement équipée - toilette - débarras - salle de bain avec douche, lavabo et raccordements pour lave-linge et sèche-linge - 1 chambre à coucher - terrasse.

2ème étage:

Hall d'escalier commun

Duplex (75m²) avec au 2ème étage séjour - toilette - débarras - cuisine entièrement équipée - 2 terrasses et au 3ème étage 1 chambre spacieuse - salle de bain avec douche, toilette et lavabo - débarras.