Magnifique construction neuve basse énergie à Verlaine

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]]

ERA LABELIMMO vous présente cette maison neuve idéalement située à Verlaine, offrant une superficie habitable de 175 m² et implantée sur un terrain de plus de 1600 m². Avec ses belles finitions et son grand jardin exposé sud, cette maison a tout pour plaire !
La maison se compose comme suit :
Au rez, hall d’entrée, un bel espace de vie lumineux de 52m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC, buanderie et très grand garage.
À l’étage, hall de nuit, SDB, WC et 4 chambres entre 9 et 11 m².
À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 30 m² et d’un grand jardin orienté plein sud. 
Au niveau technique : pompe à chaleur, chauffage par le sol, citerne d’eau de pluie de 10.000L, électricité conforme, châssis double vitrage alu.
Prix : 475.000 € hors frais. Vente sous régime TVA 21%.
Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
130.00m²
Superficie du terrain
1600.00m²
Surface exploitable
175.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2025
Nombre d'étages
2
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Buanderie

Surface calculée
11 m²

Garage

Surface calculée
44 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Pas d'application
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Florian Joassin
Voie de la Tombe 8 , 4537 Verlaine