Immeuble de rapport de 3 unités à Vaux-sur-sûre

En option - prix sur demande

Description du bien

ERA BLUX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Vaux-sur-Sûre, à proximité des commodités et des axes routiers vers Bastogne et le Luxembourg.
L’ensemble immobilier se compose d’une maison 3 chambres ainsi que de deux appartements (1ch et 2ch). Les trois unités sont actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. Elles disposent également de compteurs indépendants et d’un système de chauffage individuel.
Total des loyers mensuels : 2090€/mois
Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement rentable avec rendement direct.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
340.00m²
Superficie du terrain
518.00m²
Surface exploitable
358.00m²
Largeur du terrain
26.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1013,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
32 m²
Largeur
8.11
Longueur
4.47

Living

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.53
Longueur
4.45

Chaufferie

Surface calculée
24 m²
Largeur
4.65
Longueur
5.16

Living

Surface calculée
31 m²
Largeur
4.65
Longueur
5.16

Hall

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.85
Longueur
1.03

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.08
Longueur
0.98

Hall

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.96
Longueur
1.16

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
5.1
Longueur
3.06
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
18 m²
Largeur
5.51
Longueur
3.42

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
4.55
Longueur
1.74

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.58
Longueur
4.44
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²
Largeur
4.56
Longueur
1.88

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.59
Longueur
2.48

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.41
Longueur
2.05

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.08
Longueur
3.26
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
31 m²
Largeur
8.29
Longueur
4.59

Living

Surface calculée
31 m²
Largeur
8.19
Longueur
3.8

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
Largeur
5.4
Longueur
4.52
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.16
Longueur
4.53

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250929002367
Consommation spécifique d'énergie calculée
231
Emission de CO2
57.00
Consommation totale d'énergie calculée
45785

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Rue de la Scierie 19 , 6640 Vaux-sur-Sûre