Description du bien

Maison 3 façades de 5 chambres (possibilité 6) + grandes terrasses + jardin + garage (2 voitures) – Uccle

ERA Châtelain vous propose cette magnifique villa Art déco, idéalement située à Uccle, dans une rue à sens unique. D’une superficie brute PEB de 370 m², elle bénéficie d’un environnement arboré, à la lisière du parc de Wolvendael et à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes. Le bien dispose de tous les atouts nécessaires pour une installation confortable.
Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, toilette séparée, magnifique séjour, cuisine hyperéquipée, espace bureau ou chambre en duplex, terrasse et jardin.

Au premier étage : hall de nuit, chambre 1, chambre 2, salle de douche avec toilette, chambre parentale avec sa salle de bains (douche et toilette) et terrasse.

Au deuxième étage : vaste hall de nuit, chambre 4, chambre 5 avec mezzanine et salle de bains avec toilette.

Au sous-sol : garage (2 voitures), buanderie, cave à vins, local technique (chaudière), local compteurs et cave de rangement.

Atouts du bien :

  • Localisation (parc de Wolvendael)
  • Pas de vis-à-vis
  • Possibilité d’exercer une profession libérale
  • Nouveaux châssis installés en février 2026
  • Garage
  • Terrasses et jardin orienté sud-ouest
  • Électricité conforme
  • Grandes chambres (28, 23, 20, 20 et 19 m²)
  • 3 salles d’eau
  • Nombreux placards de rangement

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
370.00m²
Superficie du terrain
590.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€4195,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1934
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
56 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
35 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
27 m²

Buanderie

Surface calculée
15 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Hall de nuit

Surface calculée
25 m²

Terrasse

Surface calculée
5 m²

Terrasse

Surface calculée
18 m²

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Jardin

Surface calculée
345 m²

Terrasse

Surface calculée
49 m²

Bureau

Surface calculée
53 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250708-0000720992-01-8
Consommation spécifique d'énergie calculée
325
Emission de CO2
65.00
Consommation totale d'énergie calculée
120137

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Thomas Paradeng
Avenue du Manoir 17 , 1180 Uccle