Description du bien

Située dans un environnement verdoyant et paisible à Groot Overlaar, à Tirlemont, cette magnifique maison neuve sur mesure est implantée sur un terrain de 1.544 m². Elle allie confort moderne, performance énergétique et finitions de qualité dans un cadre résidentiel offrant une intimité maximale.
La maison est conçue comme une habitation unifamiliale isolée avec deux niveaux habitables. Le projet prévoit de spacieux espaces de vie baignés de lumière naturelle, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, salles de bains, ainsi que la possibilité d’un bâtiment annexe ou d’un carport jusqu’à 40 m².
Atouts :

  • Maison neuve isolée sur grand terrain
  • Architecture moderne avec agencement personnalisable
  • Économe en énergie (conforme aux normes PEB les plus récentes)
  • Environnement calme, vert et résidentiel
  • Aucune construction à appartements — garantie de tranquillité et de qualité de vie
  • Possibilité d’aménager jardin, terrasse et espaces de détente

Cette maison est proposée en collaboration avec un partenaire de construction, vous permettant de personnaliser les finitions et l’agencement selon vos souhaits afin de créer votre maison idéale.
Une opportunité unique de construire en toute sérénité dans un emplacement de choix à Tirlemont — idéale pour les familles ou ceux qui recherchent espace et confort.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
1544.00m²
Surface à bâtir
180.00m²
Largeur du terrain
37.65m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Périphérie
Routes d'acces

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Non précisé
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2025
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Groot Overlaar 245 , 3300 Tienen