Description du bien

Cette maison fermée et très spacieuse, d'une surface habitable de pas moins de 235 m², allie charme authentique et confort contemporain. Bien que sa construction remonte à une période comprise entre 1850 et 1874, la maison a été entièrement rénovée entre 2010 et 2015. Le résultat est une maison familiale prête à emménager, qui n'attend plus que ses nouveaux occupants. Située à la périphérie de Tirlemont, à proximité des transports en commun et à quelques pas du centre-ville.
Aménagement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon spacieux avec salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, un bureau (idéal comme espace de travail à domicile), des toilettes et un débarras pratique.
Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre spacieuse et une salle de bains soignée. Au deuxième étage, vous trouverez un autre hall de nuit et deux chambres confortables. Le troisième étage abrite une chambre aménagée et un grenier, parfait comme espace de rangement supplémentaire ou salle de loisirs.
De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'électricité est conforme et, avec un label EPC C, cette maison obtient également de bons résultats sur le plan énergétique. Un parking gratuit est également disponible à quelques pas.
En bref : une maison familiale de caractère, prête à emménager, qui allie sans effort espace, confort et fonctionnalité !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
235.00m²
Superficie du terrain
140.00m²
Largeur du terrain
5.50m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€622,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
140 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
1
Longueur
8

Living

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4

Salle à manger

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4

Cuisine

Surface calculée
20 m²
Largeur
5
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (céramique)
Four ( air chaud)

Bureau

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.5
Longueur
3.5

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1
Longueur
4

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1
Longueur
4

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
Largeur
5
Longueur
6
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3

Cave

Surface calculée
60 m²
Largeur
5
Longueur
12
Objets de la chambre
Volledig onderkelderd
Adoucisseur d'eau

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251009-0003701620-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
248

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Elien Smeermond
Aandorenstraat 74 , 3300 Tienen