Description du bien

Élégante maison de charme au cachet indéniable située à Thon. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux, sublimé par un poêle à pellets offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, complétée par une salle de douche soignée et deux chambres confortables.
À l’extérieur, le jardin devient un véritable espace de détente : belle terrasse, piscine et plateau ombragé dédié aux feux de bois, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Double vitrage PVC, chauffage pellets, électricité conforme.
Un bien rare, idéal pour une résidence de caractère ou un projet Airbnb haut de gamme. Condition d'occupation: 6 mois après les actes. 
Faire offre à partir de 209.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
85.00m²
Superficie du terrain
918.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€305,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Etage
0
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260113011970
Consommation spécifique d'énergie calculée
325
Emission de CO2
63.00
Consommation totale d'énergie calculée
37294

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aurore Ceuleers
Rue du Samson 15 , 5300 Thon