Description du bien

Cette villa est située dans une impasse calme, à proximité du Moorselbos, du National Golf Club de Sterrebeek et du Parc de Tervuren, des transports en commun, des grands axes routiers, des commerces, des écoles et de la Forêt de Soignes.
Atouts uniques :

  • Villa très agréable et lumineuse
  • Le jardin exposé sud-ouest est une oasis de paix et de verdure
  • Villa économe en énergie (EPC B) avec 16 panneaux solaires (2023) et isolation récente du toit (2023)
  • Grand séjour (64m²) avec vue sur le jardin
  • Rue calme et sans issue avec peu de circulation

La villa a une superficie de 322 m² et se compose de : un hall d'entrée avec vestiaire et WC, salle à manger et salon (64 m²) avec cheminée à gaz ouverte et accès par une grande porte coulissante à la terrasse exposée sud, avec store et au beau jardin avec maison de jardin et étang, cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses avec placards (23, 22, 17, 15, 13 m²), 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale, WC séparé, un grenier, cave (buanderie) et garage spacieux pour deux voitures.
Consultez la visite 3D de l'aménagement et des plans ici : http://vt8.eu/Immpuls_Tul3/
Vous avez des questions sur le bien ou vous souhaitez le visiter ? Appelez-nous au 02 688 06 68.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
322.00m²
Superficie du terrain
760.00m²
Surface bâtie
147.00m²
Largeur du terrain
18.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3805,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1978
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
6
Longueur
3.8
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
5.9
Longueur
2.9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4
Longueur
3.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.9
Longueur
4.4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4
Longueur
3.8
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
4
Longueur
1.5

Living

Surface calculée
64 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.6
Longueur
4

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.7
Longueur
0.9

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.9
Longueur
2.7

Hall

Surface calculée
19 m²
Largeur
7.5
Longueur
2.5

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.5
Longueur
2.3

Grenier

Surface calculée
18 m²
Largeur
4
Longueur
4.4

Garage

Surface calculée
35 m²
Largeur
5.8
Longueur
6

Buanderie

Surface calculée
22 m²
Largeur
4
Longueur
5.6

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250330-0002588883-RES-3
Consommation spécifique d'énergie calculée
174

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Thomas Beuckelaers
Tulpenlaan 3 , 3080 Tervuren