Description du bien

À vendre : appartement semi-ouvert à Dendermonde, situé sur l’Oudegemse baan, à proximité immédiate des écoles, du centre, des commerces et des transports en commun.

Cet appartement de 1985, récemment rafraîchi et prêt à emménager, offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa localisation stratégique permet un accès rapide au centre-ville, à la gare et aux arrêts de bus, tout en restant proche des principales voies d’accès. Un garage privé (obligatoire à l’achat pour 20.000 €) complète parfaitement le bien, offrant confort et sécurité pour votre véhicule.

Espaces principaux :
• Living spacieux (25 m²) avec belle luminosité
• Cuisine équipée (7 m²) avec plaque à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte
• Salle de bain (4 m²) avec douche, lavabo et raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Deux chambres (9 m² et 14 m²)
• Terrasse (4 m²) pour profiter de l’extérieur
• Garage (18 m²) inclus dans la vente
• Espace de rangement (2 m²)

Atouts :
• Garage privé obligatoire à l’achat (20.000 €)
• Emplacement idéal près des écoles, commerces, gare et bus
• Appartement instable et récemment rafraîchi

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE! ON TROUVE!

Investir dans l'immobilier

Ce projet comprend des unités qui peuvent faire l'objet d'un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre retour sur investissement ou contactez-nous.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
88.00m²
Superficie du terrain
920.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€780,00
Garantie Confort ERA
Basic
Description des charges communes
Per maand

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1985
Etage
1
Nombre d'étages
2
Divers
Tente solaire manuelle
Parlophone
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Lavabo simple

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Living

Surface calculée
25 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (à induction)

Terrasse

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Garage

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Raccordement ISDN
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20251022-0003715082-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
424

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Oudegemsebaan 183 2, 9200 Dendermonde