Maison ouverte avec jardin à Sint-Baafs-Vijve

€ 260 000

Description du bien

À vendre : maison ouverte située au Nieuwstraat 31, Sint-Baafs-Vijve, dans un quartier résidentiel calme.

Construite en 1962, cette propriété se trouve sur un grand terrain d’angle, offrant plus d’intimité et de possibilités. Avec la possibilité de reconstruire à un taux de TVA réduit de 6%, vous pouvez réaliser ici la maison de vos rêves. Le jardin de 200 m² bénéficie du soleil du soir, idéal pour profiter des soirées en plein air. L’emplacement allie tranquillité et accessibilité.

Pièces principales :
• Hall d’entrée donnant accès aux espaces de vie
• Séjour lumineux
• Cuisine avec accès direct au jardin
• 3 chambres
• Salle de bain
• Garage et emplacement de stationnement
• Grenier pour rangement supplémentaire
• Jardin (200 m²) avec soleil du soir

Atouts :
• Grand terrain d’angle
• Possibilité de reconstruire à 6% de TVA
• Jardin avec soleil du soir

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

Votre MAISON DE RÊVE ! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.00m²
Superficie du terrain
772.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€593,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1962
Divers
Stores
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Garage

Salle de bains

Grenier

Emplacement de garage

Jardin

Surface calculée
200 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Citerne nappe phréatique
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
F
Consommation spécifique d'énergie calculée
650

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Karel Deckmyn
Nieuwstraat 31 , 8710 Sint-Baafs-Vijve