Charmante maison 4 chambres et jardin à Belgrade

€ 299 000

Description du bien

ERA La Clé vous présente une maison pleine de potentiel, idéalement située à Belgrade, dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Ce bien se distingue notamment par ses nombreux volumes, comprenant, une cave et un grenier, offrant une base idéale pour un projet de vie ou d’investissement.
Cette maison unifamiliale séduit par son potentiel d’aménagement et ses volumes exploitables. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi selon ses goûts, tout comme à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser dans un secteur dynamique de Namur.
Caractéristiques principales :

  • 4 chambres

  • Jardin de ± 1,5 are accompagné d’une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
    Grenier et cave

Informations pratiques :
Le prix est communiqué à titre d’appel à la négociation et non comme une offre, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB numéro: 20260226031170
validité: 26/02/36
434 kwh/m2/AN et 72132 kwh/an
 ERA La Clé – 081 84 21 21
 info@eralacle.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
153.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€897,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1931
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
au 1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
au 1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
au 2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
au 2eme étage
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Salle à manger

Surface calculée
30 m²

Hall

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Jardin

Surface calculée
153 m²

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260226031170
Consommation spécifique d'énergie calculée
434
Consommation totale d'énergie calculée
72132

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
FLORENCE MANIQUET
Rue des Champs 132 , 5002 Namur