Maison à rénover avec jardin à Saint-Nicolas

€ 245 000

Description du bien

À vendre : maison mitoyenne à Saint-Nicolas, idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes.
 
Cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant rénover un bien selon leurs goûts. Située dans un quartier résidentiel proche du centre de Saint-Nicolas, elle bénéficie d’un accès facile aux commodités du quotidien. Le vaste séjour offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un espace de vie agréable et convivial. La maison dispose également d’un jardin de 40 m² avec abri de jardin, parfait pour profiter de l’extérieur. Avec ses deux chambres confortables et son agencement pratique, ce bien convient aussi bien aux primo-acquéreurs qu’aux investisseurs.
 
• Hall d’entrée de 4,11 m²
• Séjour spacieux de 51,66 m² avec nombreuses possibilités d’aménagement
• Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Salle de bains de 6,17 m²
• Deux chambres de 15,03 m² et 15,45 m²
• Jardin de 40 m² avec abri de jardin
• Grenier de 14,34 m² offrant un espace de rangement supplémentaire
 
Atouts
• Situation centrale proche du centre, des écoles et des transports
• Grand séjour avec beau potentiel
• Jardin avec abri de jardin
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
118.00m²
Superficie du terrain
118.00m²
Surface bâtie
80.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€287,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
52 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
14 m²

Jardin

Surface calculée
40 m²
Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260702-0003909938-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
518

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Elodie Hambersin
Brugsken 195 , 9100 Sint-Niklaas