Belle maison 3 chambres

À partir de € 160 000

Description du bien

Située à l’adresse prisée de la Rue du Port 82 à Saint-Ghislain, cette maison 2 façades bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles, de l’autoroute et de toutes les commodités essentielles. Offrant un volume habitable de 146 m², elle propose un bel espace de vie avec la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l’arrière, un agréable coin jardin complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation et de finition seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette habitation. Le certificat PEB affiche un score de F et l’installation électrique nécessite une mise en conformité. Mise à prix : 160 000 €. Une belle opportunité à saisir dans un quartier en pleine demande !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
146.00m²
Superficie du terrain
386.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€578,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1940
Etage
0
Nombre d'étages
1
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Buanderie

Veranda

Jardin

Salle de douche

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique ancienne
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250406000142
Consommation spécifique d'énergie calculée
462
Consommation totale d'énergie calculée
67455

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne Moury
Rue du Port 82 , 7330 Saint-Ghislain