Description du bien

Christophe Grognard (IPI 517.787) vous propose cette maison 2 chambres (possibilité 3), avec garage et un magnifique jardin. Située Rue Reine Astrid 5 à Saint-Georges (4470), la maison s’étend sur 4 niveaux : cave, rez-de-chaussée, 1er étage et enfin, un grenier aménageable de 33 m². Le rez-de-chaussée se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine, et enfin un sas menant à la terrasse extérieure, mais également au garage. Le premier étage comprend 2 grandes chambres de 13 et 15 m², ainsi qu'une salle de bain. Enfin, un grenier aménageable de 33 m². Le terrain de 775 m² est orienté sud-est à l’arrière et offre une vue splendide au milieu des arbres. L'environnement est calme et bénéficie de la proximité des grands axes routiers (E40, E42) ainsi que des commerces, écoles et arrêts de bus à proximité. Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0gPuAbURD1gOnJ8du6o3C6
PEB : F – 461 kWh/m².an (n°20250716007506). Revenu cadastral : 461 €. Type de chauffage : Mazout. Prix : faire offre à partir de 189.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Ce bien correspond à vos critères ? Alors n’attendez plus ! Contactez nous au 04/372.07.20.Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
125.00m²
Superficie du terrain
775.00m²
Surface exploitable
180.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€461,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.23
Longueur
4.52
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.23
Longueur
3.9
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
43 m²
Description
Cave

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Description
Cuisine

Garage

Surface calculée
20 m²
Description
Garage

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Description
Hall d'entrée

Living

Surface calculée
17 m²
Description
Salon

Salle à manger

Surface calculée
15 m²
Description
Salle à manger

Sas arrière

Surface calculée
3 m²
Description
Sas Arrière

Grenier

Surface calculée
33 m²
Description
Grenier aménageable

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Description
Salle de bains

Toilette

Surface calculée
2 m²
Description
Toilette

Jardin

Surface calculée
775 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
PEB
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20250716007506
Description PEB
F
Consommation spécifique d'énergie calculée
461
Emission de CO2
114.00
Consommation totale d'énergie calculée
49987

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Rue Reine Astrid 5 , 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse (Saint-Georges-sur-Meuse)