Élégante maison avec jardin et garage séparé à Roulers

€ 239 000

Journée Maisons Ouvertes le 19/09 de 17:30 à 18:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 17:30 À 18:30 ]]

 
De l’espace et de nombreuses possibilités
Le hall d’entrée mène à un agréable séjour avec salle à manger attenante. La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un espace pratique de rangement et de buanderie. À l’étage se trouvent 2 chambres.
Un atout majeur est le vaste grenier, qui peut parfaitement être aménagé en 2 chambres supplémentaires.
 
🌿 Jardin et garage séparé
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un agréable jardin de 140 m². Le garage séparé constitue un avantage pratique appréciable.
 
🔨 Une base solide
La toiture inclinée a été entièrement rénovée en 2005, y compris la structure, l’isolation, les gouttières et le revêtement (sans amiante). Une rénovation importante antérieure, notamment des fenêtres, date de 1993. Le bien n’est soumis à l'obligation de rénovation.
 
📍 Située en périphérie de la ville, à proximité du centre, des transports en commun et de l’hôpital, cette maison est idéale pour les familles, les primo-acquéreurs ou ceux qui souhaitent habiter à proximité de toutes les commodités.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
141.00m²
Superficie du terrain
241.00m²
Surface bâtie
82.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Périphérie
A proximité des transports en commun
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€394,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Plaque de fixation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1932
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Débarras

Living

Salle à manger

Cuisine

Buanderie

Toilette

Salle de bains

Hall

Terrasse

Chalet de jardin

Jardin

Surface calculée
140 m²

Escalier

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

2 chambre(s) possible(s)

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Citerne nappe phréatique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260531-0003881391-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
307

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Lowie Delbeke
Drafstraat 17 , 8800 Roeselare