À vendre — maison neuve clé sur porte avec jardin à Rumbeke

À partir de € 415 000

Description du bien

Découvrez cette maison neuve moderne dans la Groene-Herderstraat, où confort contemporain et durabilité se rencontrent. ✨

L'emplacement est difficile à surpasser : dans le charmant et prisé Rumbeke, à deux pas du verdoyant Sterrebos et du centre animé, mais tout aussi proche de l'hôpital AZ Delta, du ring de Roeselare et des accès à l'E403. 🌳 

À l'intérieur, vous êtes accueilli par un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte — un lieu agréable pour recevoir des amis ou simplement vous détendre. ☀️ À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une grande salle de bains. À l'arrière, profitez d'un jardin merveilleusement ensoleillé avec un grand abri, idéal dès les premiers rayons ou pour une soirée conviviale en plein air. 🌿

Mais la vraie différence réside dans le confort et la durabilité d'une construction neuve bien pensée. 💪 Sans amiante, électricité conforme, et chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage — une chaleur merveilleusement homogène dans toute la maison. Des panneaux solaires à l'avant et à l'arrière de la toiture garantissent un rendement maximal, et une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres complètent le tableau. Vivre sans souci, avec une facture d'énergie bien maîtrisée. 🔋

Vente sous le régime TVA de 21 % (construction neuve).

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
214.00m²
Superficie du terrain
425.00m²
Surface bâtie
115.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Parc - Bois
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plancher
Vitrage
Façade isolante
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2026
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Toilette

Living

Salle à manger

Cuisine

Garage

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Grenier

Surface calculée
30 m²

Chalet de jardin

Surface calculée
30 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
295 m²

Débarras

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Lowie Delbeke
Groene-Herderstraat 92B , 8800 Roeselare