Description du bien

Maison bien entretenue avec un beau jardin, proche du centre d'Overijse et de ses commodités, des transports en commun et des axes routiers importants.
Construite en 1979, elle bénéficie d'un excellent EPC C (206 kWh/m²/an) (toiture et fenêtres rénovées et chaudière à condensation au gaz).
Composition : hall d'entrée avec toilettes pour invités, salle à manger, salon avec vue sur le jardin, cuisine spacieuse avec coin repas et accès à la terrasse. Vous trouverez également trois chambres (dont deux avec lavabo) et une salle de bains avec baignoire.
La maison dispose d'un sous-sol complet et comprend un double garage, une buanderie avec accès au jardin, un local technique, un espace de rangement avec placards intégrés et un débarras frais.
Le jardin est une oasis de verdure avec deux agréables terrasses.
En bref : la maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure, l'accessibilité et l'efficacité énergétique.
Intéressé ? Appelez le 02 688 06 68 ou envoyez un e-mail à immpuls@era.be pour une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
260.00m²
Superficie du terrain
1100.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2793,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1979
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.8
Longueur
5.26

Salle à manger

Surface calculée
21 m²
Largeur
4.5
Longueur
4.7

Cuisine

Surface calculée
26 m²
Largeur
3.7
Longueur
7.1
Objets de la chambre
Evier double
Four
Armoires avec appareils

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.6
Longueur
3.3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.5
Longueur
2.9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.9
Longueur
2.6
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Buanderie

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Cave

Garage

Surface calculée
44 m²
Largeur
6.16
Longueur
7.16

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250728-0003654092-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
206

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Natuurgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Annegijsboslaan 18 , 3090 Overijse