Description du bien

Maison à rénover avec jardin et beau potentiel à Hoeilaart !
Découvrez cette maison idéalement située grâce à ses accès rapides vers l’E411, près du centre de Hoeilaart et celui d’Overijse.

La maison bénéficie d’un jardin agréable où profiter des beaux jours ainsi que d’un espace de stationnement suffisant pour votre voiture.
La composition est la suivante : vaste séjour, cuisine, véranda donnant sur le jardin, deux espaces de rangement pratiques, une salle de bains et deux grandes chambres. Le grenier accessible par un escalier fixe offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un bureau.
Points forts :

  • Situation centrale avec accès direct à l’E411 🚗
  • À proximité des centres de Hoeilaart et Overijse 🏙️
  • Jardin convivial 🌿
  • Parking aisé 🚙
  • Potentiel d’agrandissement grâce au grenier 🛠️

👉 En résumé : une maison idéale ou un bel investissement pour les bricoleurs et les jeunes acquéreurs en quête de leur premier logement !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
673.00m²
Surface bâtie
127.00m²
Largeur du terrain
18.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
N
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€628,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1923
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
4
Longueur
8

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.7
Longueur
4

Veranda

Surface calculée
17 m²
Largeur
3
Longueur
5.8

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.1
Longueur
2.4

Grenier

Garage

Jardin

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250911-0003683833-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
458

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Frans verbeekstraat 174 , 3090 Overijse