Description du bien

Cette belle villa, construite en 1982, est située dans un environnement calme près du centre d'Overijse, des principales voies d'accès, des transports en commun, de l'E411 et de belles pistes cyclables et sentiers de randonnée. Elle a été entièrement rénovée et bénéficie d'un EPC favorable (C=202 kWh/m²/an). Panneaux solaires présents !
La maison a une surface habitable de 198 m² (selon l'EPC) et est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités, belle pièce à vivre, cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au beau jardin, 3 chambres et salle de bains avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes. De plus, accessible depuis la terrasse, il y a un débarras avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge et un abri de jardin.
La maison dispose d'un sous-sol complet, d'un double garage, d'un local technique (chaudière à condensation au gaz) et de plusieurs caves.
Il y a également un grenier (possibilité de créer des pièces supplémentaires).
La maison dispose d'un grand espace de rangement/garage (44 m²) avec une grande porte et un grenier.
Demandez vite une visite de cette maison unique via immpuls@era.be ou au 02 6880668.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
198.00m²
Superficie du terrain
1375.00m²
Surface bâtie
210.00m²
Largeur du terrain
20.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3168,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1982
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Living

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Four à micro-ondes
Frigo avec congélateur
Four
Taque de cuisson (céramique)

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo simple
Armoires encastrées

Garage

Cave

Débarras

Terrasse

Hangar

Surface calculée
44 m²
Largeur
5.15
Longueur
8.46

Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250804-0003658303-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
202

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Hagaard 108 , 3090 Overijse (Overijse)